הודפס מאתר הבית הפיננסי - www.TFH.co.il

מחשבון מס רכישה

מחשבון מס רכישה הוא כלי יעיל ופשוט שבו תוכל לראות כיצד כל משתנה משפיע על גובהה מס הרכישה ועל גובהה עלויות הנלוות.

פורטל הבית הפיננסי |
תגיות : מחשבון מס רכישה, מחשבון מס, מחשבון עלויות רכישה.

מחשבון מס רכישה ועלויות רכישה של הבית הפיננסי מאפשר לכם להזין נתונים כגון:
1. ערך הנכס;
2. דירה יחידה / דירה נוספת / עולה חדש.
3. סכום ההלוואה. 
4. שכ"ט עו"ד.
5. דמי תיווך.
6. דמי פתיחת תיק
  
ובאופן אוטומטי המחשבון יחשב לכם את :
1. גובהה מס הרכישה.
2. סה"כ עלויות נלוות.

מחשבון מס רכישה הוא כלי יעיל ופשוט שבו תוכל לראות כיצד כל משתנה משפיע על גובהה מס הרכישה ועל גובהה עלויות הנלוות.
לפרטים נוספים אודות מס רכישה הנכם מוזמנים ללחוץ כאן   
מס רכישה

מחשבון מס רכישה - סימולטור מיסי מקרקעין

הסבר מפורט לגבי כל פרמטר - מחשבון מס רכישה:

ערך הנכס- כאן תתבקשו להכניס למחשבון מס רכישה את שווי הדירה שברצונכם לקנות, במידה ואין בידכם הערכת שמאי ניתן להזין ערך משוער .

סכום ההלוואה - כאן תתבקשו להכניס למחשבון מס רכישה את גובהה ההלוואה שברצונכם לקחת, גובהה ההלוואה חיוני להערכת דמי פתיחת תיק בבנק .

שכ"ט עורך דין - כאן תתבקשו להכניס למחשבון מס רכישה את עלות העו"ד באחוזים, שכר הטירחה של העו"ד מחושב באחוזים מגובהה הרכישה ואינו כולל מע"מ.

דמי תיווך  - כאן תתבקשו להכניס למחשבון מס רכישה את עלות דמי התיווך באחוזים, דמי התיווך מחושבים באחוזים מגובהה הרכישה ואינם כוללים מע"מ.

דמי פתיחת תיק  - כאן תתבקשו להכניס למחשבון מס רכישה את עלות דמי פתיחת התיק בבנק , בדרך כלל דמי פתיחת התיק הם כ - 0.025% התיווך.

החישובים מחשבון מס רכישה מתייחסים מדרגות המס של הרשות המיסים בישראל.
כל החישובים מחשבון מס רכישה הינם סימולציות בלבד, ואינם מחייבים את הבית הפיננסי כל צורה או דרך.

מס רכישה שיעורי המס - דירה יחידה

שיעורי מס הרכישה בגין רכישת דירת המגורים על ידי יחיד וזו דירתו היחידה, הם מדורגים, ומתחלקים לשלושה חלקים בהתאם לשווי הדירה: - לגבי החלק הראשון מן השווי, שיעור המס הוא ‎0%; לגבי החלק השני מן השווי , שיעור המס הוא ‎3.5% ; ואילו לגבי החלק השלישי מן השווי, שהוא המדרגה העליונה, שיעור המס הוא ‎5%.

שווי של כל שלושת החלקים (קרי מדרגות מס) מתעדכנים מדי שלושה חדשים (‎16 בינואר, ‎16 באפריל, ‎16 ביולי וב- ‎16 באוקטובר כל שנה), על פי שיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים.

דירה נוספת

מי שרוכש דירה נוספת בנוסף לדירה שבבעלותו, לא ייהנה מן ההקלה של המדרגה הראשונה ויחולו עליו רק שתי מדרגות מס של ‎3.5% ושל ‎5%.

אולם אם ימכור הרוכש את דירתו הראשונה תוך ‎24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום המסירה הקבוע בהסכם (במידה והדירה נרכשה מקבלן) ייהנה גם משיעור מס של מדרגה ראשונה כמו כל מי שרוכש דירה ראשונה.

כתבות נוספות בנושא משכנתא:

הסדרת פעילות יועצי המשכנתאות הסדרת פעילות יועצי המשכנתאות
הבנקים למשכנתאות החלו לראיין את יועצי משכנתאות העצמאיים כתנאי לעבודה עם הבנק היועצים נדרשים לעבור ראיון אישי עם נציג בכיר בבנק וכן למלא שאלון וזאת כדי לנפות יועצים בעייתיים וחסרי ניסיון
באדיבות כהן יצחק 26/06/2017
 
איך נשלם פחות על המשכנתא ? איך נשלם פחות על המשכנתא ?
כולנו היינו מעדיפים לשלם כמה שפחות על המשכנתא, אין ספק, אבל איך עושים את זה, איך אפשר לדעת כמה נשלם בסופו של דבר, והאם התנאים המסלולים והריביות שקיבלנו , אכן אטרקטיביים ?, במאמר זה ריכזנו עבורכם מספר צעדים שיוזילו לכם משמעותית את הריביות, ואת עלות המשכנתא
באדיבות ידידיה רפאלוב ידידיה רפאלוב 13/9/2016
 
מה עדיף, לקנות או לשכור ? מה עדיף, לקנות או לשכור ?
ההתלבטות המוכרת שמעסיקה את מרבית הזוגות הצעירים בישראל, היא האם כדאי לקנות דירה או להמשיך לשכור דירה, , במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות העיקריים בכל אופציה, רכישה או שכירות.
באדיבות ידידיה רפאלוב ידידיה רפאלוב 6/9/2016
 


כתבות וידאו בנושא משכנתא:

מחזור משכנתא מחזור משכנתא
הבית הפיננסי  |  6.11.2012  |  03:29
 
סיפור ההצלחה שלי סיפור ההצלחה שלי
שירות חדש מבית חברת הבית הפיננסי. אשר כולל את כל השירותים הפיננסיים במקום אחד
הבית הפיננסי  |  6.11.2012  |  01:20
 
עד מיליון שקל - אבל במרכז עד מיליון שקל - אבל במרכז
רוב הזוגות הצעירים בישראל עדיין מתקשים למצוא את ההון הנדרש לרכישת דירה, בטח ובטח במרכז. האפשרויות לרכישת דירה במחיר שלא עובר את מיליון השקלים אמנם מצומצמות, אבל קיימות
תוכנית חיסכון TV  |  24.05.2012  |  05:51
 

שלח לחבר  שתף ב:   פייסבוק     Twitter     LinkedIn     חדש HOT     שווה קריאה גרסא להדפסה