מס הרכישה הופחת ב10.99%

לפי העדכון של רשות המסים, מדרגות מס רכישה הופחתו ב10.99%, על דירת מגורים בשווי של עד כמיליון שקל לא תשלמו כלל מס רכישה. עבור דירה נוספת בשווי של עד כ-873 אלף שקל תשלמו מס של 3.5% .

מדרגות מס רכישה עבור דירה למגורים, משקים חקלאיים ורכישת זכות במקרקעין בידי עולה, עודכנו החל מה-16 בינואר 2009 בשיעור של 10.99%.  הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי הדירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן.
להלן מדרגות המס החדשות:

דירת מגורים יחידה

• החל מ 18.01.2010 המדרגות החדשות הן עד 1,084,935 שקל פטור מלא ממס רכישה עד 1,524,770 שקל - שיעור המס הינו 3.5%. 
• החל מ 18.01.2010 מעל ל 1,524,770 שקל - שיעור המס הינו 5%.

דירת מגורים אחרת

• החל מ 18.01.2010 עד 932,070 שקל -  שיעור המס הינו 3.5%.
• החל מ 18.01.2010 מעל ל 932,070 שקל - שיעור המס הינו 5%.

משקים חקלאיים

• עד 269,660 שקל - שיעור המס הינו 0.5%.
• מעל ל-269,660 שקל - שיעור המס הינו 5%.

רכישת דירה על ידי עולים

• עד 1,318,400 שקל - שיעור המס הינו 0.5%.
• מעל ל-1,318,400 שקל - שיעור המס הינו 5%.

דוגמאות לרכישת דירת מגורים:

רוכש דירת מגורים יחידה בשווי של מיליון שקל לא ישלם מס, רוכש דירת מגורים יחידה בשווי של 1,200,000 שקל ישלם 6,067 שקל, רוכש דירת מגורים שאינה דירתו היחידה, בשווי של 800 אלף שקל ישלם 28 אלף שקל ואילו רוכש דירת מגורים שאינה דירתו היחידה, בשווי של מיליון שקל ישלם 36,897 שקל.

גולשים יקרים,
הינכם מוזמנים לחשב את מס הרכישה ועלויות הרכישה במחשבון הבא :

	ריבית המשכנתא צנוחת ל 1.99%
	מנתונים שפירסם בנק ישראל הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד שנלקחו בחודש יולי האחרון ירדה לשפל של 2.18%. הריבית על המשכנתאות של עד חמש שנים ירדה אל מתחת ל-2%. וזאת לאחר התרעה שהוציא בנק ישראל מפני התפתחות בועת נדל"ן.
	באדיבות פורטל הבית הפיננסי, נתוני בנק ישראל. 12.08.2010

	אין בועת נדל"ן
	מסקירת השמאי הממשלתי עולה כי בשנה החולפת, מאז הרבעון השני של שנת 2009 ועד לרבעון השני של 2010 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 17.2%.
	באדיבות פורטל הבית הפיננסי, השמאי הממשלתי הראשי 11.08.2010

	דירות למכירה
	רכישת דירה או השכרת דירה ? מבחינה כלכלית טהורה, אם מחשבים גם את תשלומי הריבית, רכישת דירה היא לפעמים עול כבד בהרבה משכירות לכל החיים.
	באדיבות nadlan.com