מדריך משכנתא

כל אחד יכול להיכנס לכל סניף בנק למשכנתאות, להגיש בקשה למשכנתא ולקבל אישור עקרוני תוך כמה שעות. כדי לקחת משכנתא, יהיה עליך להציג בפני הבנק יכולת החזר חודשית מוכחת, ביטחונות מתאימים וסכום כסף התחלתי.

רצף התהליכים

לקיחת המשכנתא אינה הליך קצר אלא רצף של תהליכים שונים ומורכבים, בעלי השפעה מכרת על עתידך הכלכלי. כדי להקל עליך להבין תהליכים אלה, להלן השלבים שתצטרך לבצע :
1. בדיקת יכולת החזר
2. חישוב גובה ההלואה.
3. בקשת אישור עקרוני למשכנתא.
4. סקר שוק.
5. משא ומתן עם הבנק.
6. ההחלטה.
7. חתימה על מסמכי ההלוואה.
8. הליכי ההלואה.
9. תשלום מיסים, אגרות ועמלות בנקאיות.
10.ביצוע ההלוואה.

ידע הוא כוח

מרכיב נוסף שתידרש לו כדי לקחת משכנתא הוא ידע. ככל שרמת הידע שלך בתחום המשתכנתאות גדולה יותר, כך ההתמודדות עם הנתונים הרבים של סוגי המשכנתאות תהיה פשוטה יותר, ותוכל להגיע להחלטה שקולה ונבונה, תוך הימנעות מהפתעות בעתיד.

1.בדיקת יכולת החזר / 2.חישוב גובה ההלואה / 3.אישור עקרוני / 4.סקר שוק / 5.משא ומתן / 6.ההחלטה / 7.חתימה על ההלוואה / 8.הליכי ההלוואה / 9.תשלומים / 10.ביצוע ההלוואה
 

	ריבית המשכנתא צנוחת ל 1.99%
	מנתונים שפירסם בנק ישראל הריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות למדד שנלקחו בחודש יולי האחרון ירדה לשפל של 2.18%. הריבית על המשכנתאות של עד חמש שנים ירדה אל מתחת ל-2%. וזאת לאחר התרעה שהוציא בנק ישראל מפני התפתחות בועת נדל"ן.
	באדיבות פורטל הבית הפיננסי, נתוני בנק ישראל. 12.08.2010

	אין בועת נדל"ן
	מסקירת השמאי הממשלתי עולה כי בשנה החולפת, מאז הרבעון השני של שנת 2009 ועד לרבעון השני של 2010 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 17.2%.
	באדיבות פורטל הבית הפיננסי, השמאי הממשלתי הראשי 11.08.2010

	דירות למכירה
	רכישת דירה או השכרת דירה ? מבחינה כלכלית טהורה, אם מחשבים גם את תשלומי הריבית, רכישת דירה היא לפעמים עול כבד בהרבה משכירות לכל החיים.
	באדיבות nadlan.com