דירות למכירה - מחשבון משכנתא, פנסיה, כלכלת משפחה

הפוך לעמוד הבית  ו  הוסף למועדפים  ו  פרסם אצלנו  ו  אודות  ו  צור קשר ו  Mortgage      
 
חפש ברשת     חפש באתר הבית הפיננסי
 משכנתא 
 | 
 כלכלת משפחה 
 | 
 קופות גמל 
 | 
 שוק ההון 
 | 
 קרנות השתלמות 
 | 
 קרנות נאמנות 
 | 
 תיק השקעות 
 | 
 בנקאות 
 | 
 פנסיה 
 | 
 נדל"ן מניב 
 | 
 TV 
מחשבון משכנתא
ביטוח משכנתא
ריבית משכנתא
מדריך משכנתא
מסלולי משכנתא
עלויות המשכנתא
מיחזור משכנתא
 

 מאמרי משכנתא  
 
  • חישוב משכנתא
   ביטוח משכנתא
  • ריבית משכנתא
  • ריבית ממוצעת
  • זכאות למשכנתא
   יועץ משכנתאות
   לוח סילוקין
   השוואות משכנתאות
  • קבלת משכנתא
  • מסלולי משכנתא
  • בחירת מסלולי משכנתא
  • עמלת פירעון מוקדם
  • מיחזור משכנתא
   עלויות משכנתא
   בנקים למשכנתאות
   Israel Mortgage
   מושגי משכנתא
   חוק דיור חלופי
   חדשות משכנתא
   מס רכישה
   משכנתא הפוכה
 

 

 
 
 
 

 

דירות למכירה

רכישת דירה או השכרת דירה ? מבחינה כלכלית טהורה, אם מחשבים גם את תשלומי הריבית, רכישת דירה היא לפעמים עול כבד בהרבה משכירות לכל החיים.

nadlan.com |
תגיות : דירות למכירה, רכישת דירה, השכרת דירה, משכנתא.

החלום הישראלי כולל משפחה מאושרת, 2.4 ילדים ודירה מעוצבת או בית נחמד, רצוי בפרברים. בחלום, הדירה היא תמיד שלנו ולא בשכירות. לרובנו דירות למכירה הן אופציה אטרקטיבית יותר מהשכרת דירה, בפרט אם אנו בשלבים של הקמת משפחה. אולם לא תמיד רכישת דירה עדיפה על השכרת דירה.

לתנאי השוק יש השפעה חזקה מאוד על שוק הנדל"ן בכלל ועל דירות למכירה בפרט. אם מחירי הדירות בירידה והריבית במשק נמוכה – זה יכול להיות חלון הזדמנויות מצוין לרכישת דירה. פרוייקטים חדשים יהיו מושפעים יותר מירידת המחירים בשוק ולכן במקרים כאלו עדיף לחפש פרויקט חדש ולקנות דירה מקבלן.

דירות להשכרה אינן מבוקשות) או כאשר יש בדירה ליקויים משמעותיים, והיא דורשת שיפוץ מקיף. במקרה כזה לא כדאי להסתער על דירה רק כדי לומר "יש לי דירה". עדיף להמשיך לגור בשכירות בדירה טובה, באזור שמתאים לכם ולהשקיע את הכסף במקום אחר.

אם אתם מתכוונים לקחת משכנתא, תבצעו השוואה בין הבנקים השונים לוודא שאתם מקבלים את המשכנתא המשתלמת ביותר. מחשבון משכנתא יכול לעזור לכם בבחירה הנבונה והמשתלמת ביותר. בהצלחה.

אחרי הכל, אתם לא יודעים מה ילד יום. לכן, לפני שאתם הולכים להסתכל על דירות למכירה, השוו מחירים, התייעצו עם מתווכי נדל"ן ובדקו תוכניות פיתוח בעירייה. אם כבר לקנות דירה – רק כזאת שתשתלם לטווח הרחוק.

בין אם אתם קונים דירה להשקעה או מחפשים את בית החלומות – חשוב מאוד שההשקעה תשתלם לכם. שיקולים זמניים, כמו קרבה למקום העבודה, חשובים פחות מקנייה במיקום בו הביקוש צפוי לעלות ואיתו גם ערך הדירה.

דירות למכירה: ההשקעה משתלמת?

המיקום מהווה חלק משמעותי מאוד מהאטרקטיביות של דירה. אם אתם מחפשים בית לגדל בו משפחה – סביר להניח שתחפשו דירות למכירה בשכונות בהן יש מוסדות חינוך טובים, פארקים, גני משחקים, תחבורה סבירה ומרכז מסחרי קרוב. אם אתם מחפשים דירה להשקעה – אתם יכולים להוסיף לרשימה דירות במיקום מרכזי הקוסם לסטודנטים ולצעירים.

דירות למכירה במיקום אטרקטיבי

עם זאת, מקרים מסוג זה נדירים ביותר. לרוב, ניתן למצוא דירות במחירים נמוכים מאוד באזורים לא אטרקטיביים (כמו שכונות בעלות מוניטין מפוקפק או אזורים בהם

לפעמים, ניתן למצוא בשוק דירות למכירה במחירים מגוחכים. זה יכול לקרות ממספר סיבות: בעל הבית נכנס לחובות ואינו מסוגל לעמוד בתשלומים (כפי שקרה במשבר הסאב-פריים האחרון), הדירה נמכרת במסגרת סכסוך ירושה או שמדובר במוכרים שאינם מודעים לתנאי השוק. בכל מקרה, הצרות של אחרים במקרה זה הן הרווח שלך – על דירות מסוג זה כדאי להסתער, בפרט אם הן נמצאות באזור אטרקטיבי בו יהיה קל להשכיר את הדירה.

דירות למכירה במחיר מציאה

אם, לעומת זאת, הריבית במשק גבוהה או שמחירי הדירות באזור מסוים נכנסו לסחרור (כמו למשל מחירי הדירות בתל אביב, שזינקו בשנים האחרונות ללא פרופורציה למציאות), כדאי להימנע מרכישת דירה דווקא באזור 'לוהט', שבו הביקוש גבוה. עדיף להמשיך ולשלם את שכר הדירה או לחפש בתים למכירה באזור הסמוך לאזור המבוקש (למשל: יפו).

דירות למכירה בתנאי שוק טובים

אולם מבחינה כלכלית טהורה, אם מחשבים גם את תשלומי הריבית, רכישת דירה היא לפעמים עול כבד בהרבה משכירות לכל החיים. לפני שמחליטים על הצעד, כדאי לבחון את התנאים שבהם רכישת דירה משתלמת יותר ומתי עדיף להמשיך ולהשכיר.

לבעלו?ת על דירה יש גם אלמנטים פסיכולוגיים: תחושה של ביטחון כלכלי, יציבות, הידיעה שיש לנו רכוש שהוא שלנו, כזה שנוכל אחר כך להשאיר לילדים ומתישהו, בעתיד הרחוק, לא נצטרך עוד לשלם עליו יותר.

 

כתבות נוספות בנושא משכנתא:

הסדרת פעילות יועצי המשכנתאות הסדרת פעילות יועצי המשכנתאות
הבנקים למשכנתאות החלו לראיין את יועצי משכנתאות העצמאיים כתנאי לעבודה עם הבנק היועצים נדרשים לעבור ראיון אישי עם נציג בכיר בבנק וכן למלא שאלון וזאת כדי לנפות יועצים בעייתיים וחסרי ניסיון
באדיבות כהן יצחק 26/06/2017
 
איך נשלם פחות על המשכנתא ? איך נשלם פחות על המשכנתא ?
כולנו היינו מעדיפים לשלם כמה שפחות על המשכנתא, אין ספק, אבל איך עושים את זה, איך אפשר לדעת כמה נשלם בסופו של דבר, והאם התנאים המסלולים והריביות שקיבלנו , אכן אטרקטיביים ?, במאמר זה ריכזנו עבורכם מספר צעדים שיוזילו לכם משמעותית את הריביות, ואת עלות המשכנתא
באדיבות ידידיה רפאלוב ידידיה רפאלוב 13/9/2016
 
מה עדיף, לקנות או לשכור ? מה עדיף, לקנות או לשכור ?
ההתלבטות המוכרת שמעסיקה את מרבית הזוגות הצעירים בישראל, היא האם כדאי לקנות דירה או להמשיך לשכור דירה, , במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות העיקריים בכל אופציה, רכישה או שכירות.
באדיבות ידידיה רפאלוב ידידיה רפאלוב 6/9/2016
 


כתבות וידאו בנושא משכנתא:

מחזור משכנתא מחזור משכנתא
הבית הפיננסי  |  6.11.2012  |  03:29
 
סיפור ההצלחה שלי סיפור ההצלחה שלי
שירות חדש מבית חברת הבית הפיננסי. אשר כולל את כל השירותים הפיננסיים במקום אחד
הבית הפיננסי  |  6.11.2012  |  01:20
 
עד מיליון שקל - אבל במרכז עד מיליון שקל - אבל במרכז
רוב הזוגות הצעירים בישראל עדיין מתקשים למצוא את ההון הנדרש לרכישת דירה, בטח ובטח במרכז. האפשרויות לרכישת דירה במחיר שלא עובר את מיליון השקלים אמנם מצומצמות, אבל קיימות
תוכנית חיסכון TV  |  24.05.2012  |  05:51
 

שלח לחבר  שתף ב:   פייסבוק     Twitter     LinkedIn     חדש HOT     שווה קריאה גרסא להדפסה

 הצעות משכנתא  
 
 
>> החיסכון שלכם במשכנתא <<
>> ההשוואת ביטוחי במשכנתא <<
ביטוח משכנתא הצעה למשכנתא 
מיחזור משכנתא  סדנת משכנתאות
 
 

 לשיחה עם יועץ משכנתא  
 
 
  התקשרו עכשיו 072-2118686
 

 
 מחשבוני משכנתא   עוד מחשבונים  
 
    מחשבון משכנתא     מחשבון חיסכון
    מחשבון זכאות     מחשבון עמלת פירעון
    מחשבון מס רכישה     מחשבון גרייס
 
 

פרסומות

הצעה לפרסום במדור

 
 
 מומלצים
 
    מדד המחירים לצרכן
    ריבית בנק ישראל
    ניתוח שוק
    סקירת שוק
    סקירה עולמית
    תשואות קופות הגמל
    דיור בר השגה
    תחזיות מט"ח

    ערוץ TV 

    מחירי השכירות
    עיצוב הבית
    שוק ההון 2011
    רפורמה בקופות הגמל
תמי 4
הגיע הזמן להתקדם
 
מסחר במט"ח
מסחר במט"ח
 
וואלה טורס
החופשה הבאה שלכם
 
קורס בשוק ההון
קורס בשוק ההון
 
 סקירות משכנתא  
 
 
 
 נדל"ן ומשכנתאות TV    
 
 
משפצים את המטבח? עשו זאת כך
לחיות טוב TV
12.07.2011    |    06:40
 

עלייה במספר הדירות החדשות בשוק
תוכנית חיסכון TV
12.07.2011    |    05:30

 
 

 

 

פרסומות
 
הצעה לפרסום במדור
 
 קישורי משכנתאות    קישורים שימושיים  
 
 
 
 אינדקס בעלי מקצוע    אינדקס אתרים  
 
    שמאים     מתווכים
    עורכי דין     אדריכלים
    הובלות     ניהול בתים
 
 
 אינדקס משכנתא    אינדקס אתרים  
 
    מנועי חיפוש     לוחות נדל"ן
    אתרי חדשות     כרטיסי אשראי
    בנקים     מזג אוויר
    צרכנות וקניות     בריאות ורפואה
 
 

 



משכנתא | משכנתאות | מחשבון משכנתא | ביטוח משכנתא | חישוב משכנתא | ריבית משכנתא | לוח סילוקין | מחשבון משכנתאות | שיטות החזר משכנתא | זכאות משכנתא | ריבית על משכנתא | Mortgage | השוואת משכנתאות | לקיחת משכנתא | מסלולי משכנתאות | משכנתא צמודת מדד | עמלת פרעון מוקדם | זכאות | משכנתא לזכאים | חישוב זכאות | הלוואות | ריבית משכנתא


 
אינדקס
 
 
אודות
 
 
שת"פ
 


קואליטי נט - בניית אתרים
כל הזכויות שמורות לבית הפיננסי © 2005