זכאות למשכנתא
תגיות : זכאות למשכנתא, זכאים למשכנתא, הלוואות לזכאים, מחשבון משכנתא.
מהי זכאות למשכנתא ?
משרד הבינוי והשיכון מוציא מעת לעת הנחיות והוראות לבנקים בהן הוא מפרט את הקריטריונים המגדירים מיהם הזכאים לקבל הלוואה ממשלתית הידועה לכולנו כמשכנתא. לאור הנחיות אלו מעניקים הבנקים השונים הלוואות לזכאים.
על מנת להיות בעל זכאות למשכנתא משרד הבינוי והשיכון דורש הוכחה לכך שאין לך ולא היתה לך דירה לפחות משנת 1971. כלומר, עליך להוכיח שחלה עליך ההגדרה של "חסר דירה".
מי מוגדר כ "חסר דירה"
על פי החלטת משרד הבינוי והשיכון, הוא כל מי שאין לו, ולא הייתה לו, לאחר 1.6.1971, יחד עם אחר/ת, דירה/ות או חלק בדירה/ות:
• בבעלות.
• בחכירה או בחכירה לדורות.
• בשכירות שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח).
• כבר רשות ליחידת דיור למשק חקלאי.
• כבר רשות ליחידת דיור בנחלה בישוב קהילתי.
• זכות על פי חוזה לבעלות או בכל דרך אחרת (ירושה, נאמנות מתנה וכו').
מקרים יוצאים מהכלל
- רוכש דירה שחוזה הרכישה נחתם עד שנה לפני ההרשמה לתעודת הזכאות ותמורתה לא שולמה במלואה ועבורה מבוקשת המשכנתא. (או במילים פשוטות: חתמת על חוזה רכישה עד לפני שנה מהגשת הזכאות ולא שילמת את מלוא סכום הדירה? יתכן ומגיעה לך זכאות).
- מי שעל שמו דירה, אך הדירה אינה זמינה ומאוכלסת ע"י בני משפחה מקרבה ראשונה שאין להם ולא הייתה להם דירה אחרת על שמם ולא קיבלו סיוע כלשהוא לדיור. (או בתרגום קל: יש על שמך דירה אך היא לא פנויה כי גרים שם אמא, אבא, אח או אחות שלא קיבלו מעולם משכנתא לקניית דירה? יש לך סיכוי לקבל זכאות משכנתא לצורך קניית דירה אחרת).
- מבקשי משכנתא שהייתה בבעלותם דירה שהועברה ללא תמורה בעקבות גירושין.
הלוואות לזכאים חסרי דירה ניתנות בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון לקבוצות אוכלוסייה מסויימות ולדוגמא:
• זוגות ותיקים.
• יחידים מעל גיל 30 ובאזורי עדיפות - מעל גיל 21.
• עולים חדשים.
• קבוצות נוספות, על פי החלטת משרד הבינוי והשיכון.
גולשים יקרים,
הינכם מוזמנים לחשב האם את זכאים למשכנתא :
בנוסף למחשבון הזכאות תוכלו לחשב את גובהה ההחזר החודשי ע"י מחשבון המשכנתא של הבית הפיננסי.
|
