10. ביצוע ההלוואה
מועד ביצוע ההלוואה הינו המועד שהבנק מוסר ללווה את סכום ההלואה או חלקה.

קבלת כספי ההלוואה,
כספי ההלוואה ינתנו רק לאחר שמילאת את כל דרישות הבנק לפי הסכם ההלוואה, לרבות קיום הביטחונות ולאחר ששילמת את כל המיסים, האגרות והעמלות הבנקאיות.
כספי ההלוואה משולמים באמצעות שיק בנקאי לטובת המוכר, או, לחלופין, בהעברה בנקאית לחשבונו, לפי המוסכם ובתנאים הבאים:
1.לפי המועד הנקוב - הבנק יבצע את ההלוואה לפי המועד הנקוב בחוזה בינך לבין המוכר, אלא אם הסכמת עם הבנק בכתב על מועד אחר.
2.הודעה על ביצע - הבנק יודיע לך בכתב על מועד ביצוע התשלום למוכר ויצרף להודעתו העתק של מסמך המאשר את תשלום כספי ההלואה למוכר.
3.חיוב הריבית - אם התשלום נזקף לזכות חשבון המוכר באותו בנק, הבנק יקפיד שיום תחילת חיוב הריבית מחשבונו של הקונה יהיה זהה ליום שכספי המשכנתא יועברו לחשבונו של המוכר. למשל, אם קנית דירה חדשה מקבלן, וחשבונות הבנק שלך ושל הקבלן מנוהלים באותו הבנק – סכומי הריבית שתידרש לשלם מחשבונך יחושבו רק החל מתאריך העברת כספי המשכנתא לחשבונו של הקבלן. 

חישוב ההחזר החודשי הכולל,
מלבד התשלומים החודשיים של ההלוואה, יהיה עליך לשלם תשלומים עבור פרמיות הביטוחים שביצעת (ביטוח חיים וביטוח הנכס). לפיכך, לכל תשלום החזר חודשי יש להוסיף את עלות התשלומים הנלווים.

התשלום הראשון בבנק,
בעת התשלום הראשון מבין סדר תשלומי ההלוואה, עליך להקפיד על כמה דברים:
1.הבנק אינו רשאי לחייב אותך בריבית לפני יום ביצוע ההלוואה.
2.ודא כי התשלום הראשון מתבצע חודש לאחר מועד ביצוע ההלוואה, שאם לא כן, חישוב הריבית השנתית גבוה במקצת מהסכום עליו הוסכם בחוזה ההלוואה.
3.כאשר הבנק קובע יום פירעון אחד לתשלומים התקופתיים (למשל העשירי לחודש, החמישה עשר לחודש) ומועד ביצוע ההלוואה אינו חל באותו יום של החודש ועקב כך סכום התשלום הראשון שונה מיתר הסכומים שנקבעו לתשלומים התקופתיים, על הבנק מוטלת החובה למסור לך את הרכב התשלום הראשון.  

מועד ההחזר החודשי,
לפי הוראת בנק ישראל, אפשר לשלם את התשלומים החודשיים של המשכנתא, באחד משלושת מועדי התשלום הבאים: 1 לחודש, 10 לחודש, או 15 לחודש. מועדי התשלום השונים מאפשרים ללוה להימנע ממשיכת יתר בחשבונו בשל משכורות המשולמת לאחר תחילת החודש.
יהיה זה נבון לקבוע את מועד החזר החודשי של המשכנתא לא לפני ה – 10 בחודש, כדי שאם בעתיד יידחה היום של קבלת המשכורות הוא עדיין יהיה לפני היום המיועד לתשלום ההחזר החודשי של המשכנתא, ולא תיגרם לך משיכת יתר בבנק. 
 אתה יכול להגיש לבנק בקשה בכתב לשינוי מועד הפירעון החודשי של ההלואה למועד אחר מתוך שלושת מועדים האפשריים, לפי בחירתך.
הבנק רשאי לגבות עמלה בגין שינוי המועד שלא תעלה על 125 ש"ח. במידה והמשכנתא שלך מורכבת ממספר הלוואות שונות (כדוגמת משכנתא המחלוקת למספר מסלולים שונים), הבנק רשאי לגבות עד 50 ש"ח עבור כל הלוואה נוספת ובלבד שהסכום הכולל עבור שינוי מועד ההלואות, לא יעלה על 225 ש"ח.